Estimation théorique
Route de Moriéres,84130 Le Pontet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Moriéres,84130-Le Pontet indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 6 | PL DES SALADELLES | 5 | 100 | 399 | 323700€ | 3237€ |
2019-06-05 | 67 | RUE DE LA SORGUE | 4 | 90 | 222 | 182500€ | 2028€ |
2021-07-07 | 77 | RUE DE LA SORGUE | 4 | 101 | 242 | 211250€ | 2092€ |
2020-01-03 | 56 | RUE DE LA SORGUE | 5 | 109 | 274 | 205000€ | 1881€ |
2022-10-21 | 50 | RUE DE LA SORGUE | 4 | 91 | 176 | 225000€ | 2473€ |
2022-12-27 | 47 | RUE DE LA SORGUE | 5 | 101 | 306 | 218000€ | 2158€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DU LEZ | 5 | 75 | 341 | 276450€ | 3686€ |
2022-10-28 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 303 | 180000€ | 2143€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 102 | 143 | 194560€ | 1907€ |
2019-09-04 | 19 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 93 | 138 | 160000€ | 1720€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU LEZ | 4 | 88 | 396 | 275478€ | 3130€ |
2019-10-11 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2023-04-14 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 188000€ | 2186€ |
2020-02-05 | 11 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2021-11-29 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 86 | 0 | 204470€ | 2378€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 97 | 0 | 202500€ | 2088€ |
2020-10-22 | 16 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 97 | 0 | 235500€ | 2428€ |
2021-10-27 | 16 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 86 | 0 | 176000€ | 2047€ |
2022-07-11 | 18 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 97 | 0 | 223380€ | 2303€ |
2020-11-30 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-25 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2019-05-17 | 19 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 97 | 0 | 162000€ | 1670€ |
2019-07-03 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-11-08 | 23 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 97 | 0 | 233000€ | 2402€ |
2019-08-06 | 28 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 97 | 0 | 184100€ | 1898€ |
2021-07-07 | 4 | RUE JEAN DORAT | 4 | 86 | 0 | 225570€ | 2623€ |
2020-05-23 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 134000€ | 1558€ |
2022-04-29 | 5 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 86 | 0 | 201550€ | 2344€ |
2022-09-23 | 7 | RUE JEAN DORAT | 5 | 97 | 0 | 212000€ | 2186€ |
2019-10-28 | 9 | IMP JEAN DORAT | 5 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2021-08-23 | 78 | RTE DE MORIERES | 3 | 65 | 222 | 90000€ | 1385€ |
2019-05-02 | 26 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 87 | 501 | 162000€ | 1862€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA SORGUE | 5 | 90 | 207 | 106250€ | 1181€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 110 | 473 | 244800€ | 2225€ |
2022-04-29 | 2 | IMP DES LOISIRS | 4 | 83 | 170 | 144000€ | 1735€ |
2022-12-15 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 473 | 235000€ | 2765€ |
2023-03-29 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 212 | 189530€ | 2430€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU TEMPS LIBRE | 5 | 98 | 155 | 230000€ | 2347€ |
2022-01-14 | 37 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 93 | 206 | 221410€ | 2381€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 5 | 98 | 150 | 234670€ | 2395€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 4 | 84 | 205 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-09 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 484 | 234000€ | 2294€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 93 | 137 | 212000€ | 2280€ |
2021-10-27 | 43 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 92 | 142 | 190830€ | 2074€ |
2022-04-13 | 18 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 4 | 84 | 178 | 207100€ | 2465€ |
2023-03-29 | 22 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 4 | 84 | 193 | 233250€ | 2777€ |
2023-02-20 | 20 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 5 | 98 | 163 | 264050€ | 2694€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DU SOLEIL DES EAUX | 5 | 110 | 582 | 396000€ | 3600€ |
2023-04-04 | 18 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 84 | 179 | 210000€ | 2500€ |
2019-11-06 | 1790 | CHE DE MASSILLARGUES | 3 | 65 | 63 | 180000€ | 2769€ |
2022-11-17 | 2 | ALL DE L EAU VIVE | 3 | 98 | 614 | 299000€ | 3051€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 98 | 157 | 183200€ | 1869€ |
2019-09-10 | 1520 | CHE DE MASSILLARGUES | 3 | 92 | 625 | 150000€ | 1630€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 5 | 100 | 414 | 127000€ | 1270€ |
2021-06-12 | 2 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 5 | 100 | 414 | 232450€ | 2325€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 85 | 460 | 213000€ | 2506€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 105 | 460 | 271000€ | 2581€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE L ARLESIENNE | 5 | 84 | 382 | 212000€ | 2524€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 4 | 83 | 503 | 322760€ | 3889€ |
2022-03-14 | 46 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 103 | 393 | 294000€ | 2854€ |
2022-11-28 | 8 | ALL LE BERNIN | 4 | 78 | 181 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 61 | RUE LE LAUZON | 5 | 90 | 430 | 215000€ | 2389€ |
2022-04-22 | 1 | ALL NICOLAS COUSTOU | 4 | 77 | 178 | 125000€ | 1623€ |
2022-12-02 | 8 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 79 | 536 | 233000€ | 2949€ |
2019-05-07 | 33 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 4 | 80 | 409 | 237550€ | 2969€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES LETTRES DE MON MOULIN | 6 | 115 | 280 | 255500€ | 2222€ |
2020-10-27 | 7 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 86 | 500 | 214975€ | 2500€ |
2023-02-09 | 30 | RUE DE LA MEYNE | 4 | 92 | 367 | 249100€ | 2708€ |
2023-05-23 | 10 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 80 | 263 | 257730€ | 3222€ |
2020-07-03 | 11 | BD ROSE DES VENTS | 5 | 80 | 629 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 70 | 491 | 183500€ | 2621€ |
2021-09-16 | 6 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 80 | 325 | 223000€ | 2788€ |
2020-02-04 | 15 | RUE DES LETTRES DE MON MOULIN | 5 | 121 | 352 | 209600€ | 1732€ |
2020-08-11 | 27 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 775 | 325400€ | 2712€ |
2019-09-26 | 9 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 96 | 190 | 190600€ | 1985€ |
2020-12-11 | 30 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 85 | 690 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-05 | 24 | RUE LE LAUZON | 5 | 90 | 287 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-12 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 96 | 338 | 187000€ | 1948€ |
2022-09-19 | 5 | ALL FRANCOIS RUDE | 3 | 64 | 282 | 125000€ | 1953€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DE LA MEYNE | 5 | 94 | 354 | 233000€ | 2479€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DE LA MEYNE | 4 | 89 | 353 | 195000€ | 2191€ |
2021-01-08 | 1 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 76 | 285 | 118800€ | 1563€ |
2021-11-25 | 53 | RUE LE LAUZON | 5 | 90 | 656 | 245000€ | 2722€ |
2021-04-30 | 17 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 156 | 198020€ | 2330€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU PETIT CHOSE | 5 | 120 | 351 | 205000€ | 1708€ |
2019-11-08 | 1180 | CHE DE MASSILLARGUES | 2 | 62 | 200 | 135000€ | 2177€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU PETIT CHOSE | 4 | 64 | 400 | 170000€ | 2656€ |
2020-03-16 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 357 | 220000€ | 2316€ |
2019-05-06 | 12 | BD ROSE DES VENTS | 5 | 170 | 359 | 225000€ | 1324€ |
2023-05-10 | 17 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 107 | 741 | 300000€ | 2804€ |
2023-04-24 | 23 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 100 | 764 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 361 | 225000€ | 2528€ |
2021-09-15 | 7 | RUE GEORGE SAND | 3 | 69 | 354 | 195000€ | 2826€ |
2019-09-16 | 1269 | RTE DE MORIERES | 3 | 60 | 415 | 214000€ | 3567€ |
2021-07-02 | 2 | RUE GEORGE SAND | 3 | 90 | 291 | 191000€ | 2122€ |
2019-07-15 | 18 | RUE MAGALI | 3 | 65 | 528 | 145000€ | 2231€ |
2022-09-07 | 18 | RUE MAGALI | 3 | 65 | 528 | 227140€ | 3494€ |
2023-04-04 | 10 | RUE GEORGE SAND | 3 | 65 | 264 | 152875€ | 2352€ |
2020-05-14 | 5 | RUE LE LAUZON | 4 | 89 | 369 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-27 | 3 | RUE RENE CASSIN | 6 | 128 | 342 | 100000€ | 781€ |
2022-07-08 | 28 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 0 | 202000€ | 2376€ |
2021-06-24 | 34 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-05-13 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 87 | 403 | 207000€ | 2379€ |
2022-11-08 | 16 | RUE JEAN-BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 90 | 556 | 275650€ | 3063€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES PLATANES | 4 | 91 | 173 | 198130€ | 2177€ |
2020-04-27 | 7 | RUE LE LAUZON | 6 | 123 | 488 | 235920€ | 1918€ |
2021-07-20 | 35 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 420 | 218430€ | 2427€ |
2021-10-21 | 35 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 347 | 211000€ | 2605€ |
2020-01-30 | 74 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 375 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-22 | 32 | AV HENRI MATISSE | 5 | 120 | 309 | 168000€ | 1400€ |
2020-06-30 | 8 | IMP DU FELIBRIGE | 5 | 94 | 269 | 226100€ | 2405€ |
2022-12-20 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 101 | 345 | 150000€ | 1485€ |
2020-11-19 | 37 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 92 | 301 | 272820€ | 2965€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DES PLATANES | 4 | 97 | 165 | 190000€ | 1959€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DES TILLEULS | 5 | 129 | 249 | 195000€ | 1512€ |
2021-03-12 | 39 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DES LETTRES DE MON MOULIN | 5 | 99 | 286 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-07 | 20 | RUE CHARLES CHARTIER | 4 | 150 | 790 | 395000€ | 2633€ |
2022-10-21 | 39 | RUE LE LAUZON | 3 | 85 | 205 | 229900€ | 2705€ |
2023-06-05 | 26 | RUE DU GROZEAU | 5 | 77 | 386 | 226000€ | 2935€ |
2020-01-27 | 22 | RUE CHARLES CHARTIER | 3 | 110 | 769 | 326000€ | 2964€ |
2021-01-11 | 2240 | RTE DE MORIERES | 3 | 75 | 75 | 180000€ | 2400€ |
2023-01-30 | 28 | RUE DU GROZEAU | 4 | 105 | 405 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-23 | 2236 | RTE DE MORIERES | 4 | 90 | 0 | 87000€ | 967€ |
2020-09-15 | 45 | RUE BOTTICELLI | 5 | 97 | 251 | 175000€ | 1804€ |
2019-12-17 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 356 | 270000€ | 2250€ |
2022-09-06 | 14 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 100 | 383 | 239500€ | 2395€ |
2019-06-27 | 2236 | RTE DE MORIERES | 3 | 80 | 55 | 54000€ | 675€ |
2019-05-10 | 2236 | RTE DE MORIERES | 4 | 80 | 97 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 82 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 279 | 158000€ | 2107€ |
2021-08-05 | 43 | RUE BOTTICELLI | 5 | 90 | 254 | 228600€ | 2540€ |
2020-06-05 | 2252 | RTE DE MORIERES | 4 | 74 | 30 | 175000€ | 2365€ |
2020-10-30 | 6 | IMP PROSPER MERIMEE | 4 | 101 | 250 | 184000€ | 1822€ |
2019-05-07 | 84 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 91 | 489 | 185000€ | 2033€ |
2022-05-19 | 5 | IMP RICKLIN | 3 | 83 | 476 | 265000€ | 3193€ |
2020-04-17 | 2 | IMP DE LA CHASTELIERE | 4 | 90 | 315 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-20 | 3 | IMP RICKLIN | 5 | 100 | 598 | 175000€ | 1750€ |
2019-07-18 | 27 | AV HENRI MATISSE | 4 | 86 | 257 | 180000€ | 2093€ |
2020-08-27 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 440 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-14 | 71 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 418 | 362600€ | 2789€ |
2021-03-12 | 43 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 110 | 414 | 205000€ | 1864€ |
2020-09-04 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 544 | 200000€ | 2740€ |
2020-09-14 | 23 | AV HENRI MATISSE | 6 | 113 | 223 | 203000€ | 1796€ |
2023-04-21 | 6 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 117 | 625 | 289700€ | 2476€ |
2019-11-08 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 435 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-06 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 324 | 213000€ | 2663€ |
2021-04-12 | 2 | RUE BOTTICELLI | 5 | 96 | 281 | 220000€ | 2292€ |
2022-08-22 | 21 | RUE BOTTICELLI | 5 | 96 | 230 | 220000€ | 2292€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 84 | 311 | 233800€ | 2783€ |